大龄单身人群能否纳入刚需购房群体

今年2月，有网友在人民网地方领导留言版留言，建议西安市采用多元、积分等模式，将大龄单身人群纳为刚需，以缓解矛盾尖锐的购房选房市场。对此，西安市住建局回复：会认真研判该建议。

市住建局：认真研判建议  持续优化管理措施

“建议西安市采用多元、积分等模式，将大龄单身人群纳为刚需，以缓解矛盾尖锐的购房选房市场。”网友董女士如此留言建议。三天后，西安市住建局针对该条留言进行回复，解释了为何未将未婚人士纳入“刚需”，回应表示：2018年6月23日，西安市出台了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政办发〔2018〕61号），借鉴其他城市经验和做法，实施“刚需”优先。未将未婚人士纳入“刚需”家庭的主要原因是考虑到两口乃至三口、四口之家的已婚无房家庭在购房方面的需求更为迫切。在住房供需矛盾较大的阶段，应优先保障、支持刚需家庭的购房需求。

回应中同时表示，下一步，西安市住建局将结合西安市房地产市场发展的实际情况，认真研究网民提出的将未婚青年纳入刚需的建议，同时借鉴其他城市的经验和做法，持续优化相关管理措施，最大限度地满足各类居民家庭多层次的住房需求。并表示已联系上留言的董女士，告知了相关情况，获得董女士理解。

大龄单身青年无奈苦笑  现状有些尴尬

36岁的方女士去年在西安摇了11次号还没有买上心仪的房子，“感觉都快麻木了，看上的房子永远买不到，又不想买二手房，不知道啥时候能买上想要的房。”跟方女士有同样困扰的还有34岁的李先生，李先生老家是安康的，在西安工作超过十年了，之前一直忙工作终身大事也没解决，现在家人催得急，“从前年底我就开始频繁踩盘看房子，也去很多觉得相对合适的楼盘提交了资料，但一摇号就基本没结果了。要么是压根摇不到，要么就是剩最后几套位置户型都不合适的房子。现在处境比较尴尬，像我这样的大龄单身又无房的个人情况，在婚介市场难以找到合适对象。”李先生说到这里，有些无奈的笑了。

专业人士：职能部门可将建议作为参考

将大龄单身人群纳为刚需购房人群是否合适？

笔者就此采访了“西咸楼市”主理人寇海水，他表示网友这个建议挺好的，“我们在平时遇到的购房者中，确实遇到过不少大龄单身人士，因为不属于刚需人群，买房就很周折，无房在选择对象的问题上就比有房人士少了些竞争力；另一方面因为单身无法划入刚需人群，难以买到最合适的房子。现在不管是西安还是咸阳，位置好、价格低的楼盘意向登记的家庭都会多，所有楼盘都是按照先刚需后普通的顺序进行选房。大龄单身人群其实也是刚需人群，买到心仪的房子，解决了住的问题，同时能促进楼市健康发展。另外换个角度考虑，也是能促进生育的，很多人的想法都是先买房才能安家，家庭稳定、生活幸福，生育率自然也能提高。”寇海水建议，职能部门可以将市民的购房需求和意见建议作为完善政策的参考，综合施策，从而促进西安房地产市场平稳健康发展。（肖琳）

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