离婚房产赠子女，为何同约不同果

本报全媒体记者  郝佳伟

本是承载着父母对子女满满爱意的房产赠与承诺，最终却演变成法庭上的激烈交锋。近日，西安市莲湖法院接连审理了两起因离婚时房产赠与引发的纠纷案件，同样的离婚房产赠与子女约定，却因不同情形走向了不同的判决结果，这背后究竟藏着怎样的法律逻辑？6月25日，记者采访了本案法官张敏，了解来龙去脉。

张某与李某曾是一对夫妻，2023年2月26日，两人自行签订了一份《离婚协议书》，其中明确约定将张某名下的夫妻共有房产赠与儿子张小某。然而，之后李某向法院提起离婚诉讼，2024年7月11日，在法院的主持下，双方达成调解离婚。

本以为事情就此尘埃落定，可离婚后，张某却迟迟不肯协助张小某办理房屋过户手续。无奈之下，张小某将父母诉至西安市莲湖法院，请求他们协助办理过户。庭审现场，母亲李某表示愿意履行赠与协议，可父亲张某却以《离婚协议书》未生效为由，拒绝履行过户义务。

法院经审理认为，张某与李某签订的《离婚协议书》属于婚内离婚协议。在法院审理二人离婚案件时，他们既未将该协议提交法院审查，也未在调解书中载明房产赠与相关内容。这就意味着，双方实际上并未就房产赠与达成具有法律约束力的协议，赠与条款仅仅停留在“意向”阶段，不构成有效的财产分割。最终，法院判决驳回了张小某的诉讼请求。好在判决作出后，双方当事人都没有提起上诉。

另一案中，刘某与郑某在民政局协议离婚时，约定将共有房屋赠与未成年子女刘小某。本以为事情就此圆满，可离婚后刘某再婚并一直使用该房屋直至去世。成年后的刘小某为了维护自己的权益，将母亲郑某与父亲刘某的其他法定继承人诉至法院，要求将房屋过户至自己名下。

法院经审理认为，刘某、郑某与刘小某之间的赠与关系成立，刘某生前并没有撤销赠与合同的意愿，赠与合同成立且有效。刘小某起诉要求郑某与刘某的其他继承人履行赠与协议，于情于理于法都并无不当，法院予以支持。判决作出后，双方也都没有上诉。

针对这两起案件，张敏特意提醒广大群众，在法院调解离婚时，双方一定要就夫妻共同财产分割、债权债务承担、子女抚养权等重要事项进行充分表达，并且要详细载入调解书。因为未载入调解书的房产赠与约定，并没有产生法律约束力。一旦赠与人在赠与财产的权利转移之前拒绝履行约定，子女的权益保护就可能落空。

而在民政局协议离婚时，夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，与解除婚姻关系是密不可分的。在双方当事人已经协议离婚的情况下，这样的赠与约定对当事人是具有法律约束力的。

张敏说，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。第六百五十九条也明确指出，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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