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《陕西省物业管理条例（修订草案）》提请审议
语音播报：
本报讯（记者 薛生贵）11月26日，记者从省十三届人大常委会第十四次会议上获悉，提请审议《陕西省物业管理条例（修订草案）》，进一步改进社区物业服务管理，切实维护业主合法权益，建立物业服务企业信用管理制度，规范物业管理区域内车位（库）管理，健全公告公示制度，提升社会治理水平。
省住房和城乡建设厅厅长韩一兵介绍，《修订草案》注重在管用上求突破、在好用上求保证，对突出党建引领、聚焦明晰职责、建立健全架构、规范运行模式、加强监督监管、强化服务指导、提高质量水平等方面进行了修订完善，以解决在物业管理实践中突出的矛盾问题。
《修订草案》共9章106条，旨在厘清部门职责，加强对物业服务企业的监管。针对各部门在物业管理中职责不清、监管缺位问题，在《修订草案》中增加了“第七章监督管理”，详细列明相关部门职责。
韩一兵说，针对群众关注的物业管理区域内公共收益分配和支出问题，《修订草案》第七十三条作出了“业主共用部位产生的公共收益主要用于补充专项维修资金，每季度应当按照高于百分之五十的比例补充，物业服务企业可以扣除一定经营管理费用。经营所得要单独分类列账，独立核算，每半年公布一次”的规定。
《修订草案》第八十二、八十三、八十四条作出了在全省建立物业服务企业信用评价体系，对物业服务企业实行分级分类监管，鼓励第三方信用服务机构对物业服务企业开展信用等级评价等规定。
据悉，为解决小区车位销售不规范问题，规定物业管理区域规划设置的机动车车位（库）应当首先满足业主需要，并根据各地法院关于物业管理区域内车位（库）判例，借鉴外省先进经验，在《修订草案》第七十二条作出了对配建的人防工程应当按照设计文件在实地标注，人防工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租期限不得超过三年的规定。
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本报讯（记者 薛生贵）11月26日，记者从省十三届人大常委会第十四次会议上获悉，提请审议《陕西省物业管理条例（修订草案）》，进一步改进社区物业服务管理，切实维护业主合法权益，建立物业服务企业信用管理制度，规范物业管理区域内车位（库）管理，健全公告公示制度，提升社会治理水平。
省住房和城乡建设厅厅长韩一兵介绍，《修订草案》注重在管用上求突破、在好用上求保证，对突出党建引领、聚焦明晰职责、建立健全架构、规范运行模式、加强监督监管、强化服务指导、提高质量水平等方面进行了修订完善，以解决在物业管理实践中突出的矛盾问题。
《修订草案》共9章106条，旨在厘清部门职责，加强对物业服务企业的监管。针对各部门在物业管理中职责不清、监管缺位问题，在《修订草案》中增加了“第七章监督管理”，详细列明相关部门职责。
韩一兵说，针对群众关注的物业管理区域内公共收益分配和支出问题，《修订草案》第七十三条作出了“业主共用部位产生的公共收益主要用于补充专项维修资金，每季度应当按照高于百分之五十的比例补充，物业服务企业可以扣除一定经营管理费用。经营所得要单独分类列账，独立核算，每半年公布一次”的规定。
《修订草案》第八十二、八十三、八十四条作出了在全省建立物业服务企业信用评价体系，对物业服务企业实行分级分类监管，鼓励第三方信用服务机构对物业服务企业开展信用等级评价等规定。
据悉，为解决小区车位销售不规范问题，规定物业管理区域规划设置的机动车车位（库）应当首先满足业主需要，并根据各地法院关于物业管理区域内车位（库）判例，借鉴外省先进经验，在《修订草案》第七十二条作出了对配建的人防工程应当按照设计文件在实地标注，人防工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租期限不得超过三年的规定。
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