老旧小区改造要谱好“三部曲”

日前召开的国务院常务会议确定，加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需。新时代有新要求，老旧小区改造更需要新思维，谱好“三部曲”，将民生实事做实做好。

畅通民意谱写“和谐曲”。老旧小区的居民以中老年人为主，思想观念相对落后。对他们来说，这些房产虽老旧，但却是他们辛勤付出的见证，也是他们晚年生活的重要保障，因此，对这些小区进行改造，首先要做通他们的思想工作。要让他们看到未来，比如，对老化水、电、气路网、宽带等进行整治，一般都是财政支持，肯定没啥问题，但对停车位建设、加装电梯等需要个人出钱的项目，离开广集民意和统筹协调，恐怕很难轻松落地。

规划先行谱写“创新曲”。老旧小区改造不仅要改掉不合时宜的地方，更要融入新时代中的先进元素。此次新冠肺炎疫情防控工作暴露了社区存在的一些短板和漏洞，也为老旧小区改造提供了新的思路。老旧小区大多缺乏物业管理，如果缺乏长期维护和运营管理的机制，改造后的效果也难以长期保持，要结合各小区实际超前规划，创新管理模式和运行方式，同时提升城镇老旧小区管理能力，在补短板中实现新跨越，让居民看到小区改造给自己生活带来的便捷和舒适，在积极参与中提升获得感和幸福感。

全程透明谱写“阳光曲”。老旧小区改造是党和政府的阳光工程，事关小区所有居民的生活质量，体现的是党和政府的关爱和温暖，必须在阳光下进行。一方面要科学规划，通过一个启动一个，确保专款专用。另一方面，制定监督监管机制，并贯彻始终，确保工程质量不走样、改造结果暖“民心”。（老车新辙）

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