跟帖评论自律管理承诺书 
保障业主权益应成为物业管理的关键
语音播报：
6月2日，山东省政府办公厅公布了《山东省物业服务收费管理办法》（以下简称“《办法》”），《办法》对物业收费标准进行了规范，自今年7月1日起施行。其中明确规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途。普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内。
《办法》对广大业主来说是一次很好的普法宣传，许多业主看了其中的内容才真正明白了一些与物业管理相关的基本常识。比如，物业公司说到底是为业主服务而存在的；广大业主是小区的主人；业主委员会才是小区里真正的“权力机关”，可以说了算……为让更多业主知晓自己的权利，任何一个地方制定的物业管理办法都应该明确以上常识。
而作为业主，是不是能够真正拥有并享受业主的权益，是他们日常生活的核心问题所在，也是他们最关心的。现实情况是，业主们往往经历了太多的怪现象，损害着他们的合法权益。
其实，早在2003年，国家发展改革委、建设部就印发了《物业服务收费管理办法》，一些基本的法理精神也得到了最初的明确。2011年，山东省物价局、建设厅等也发布过一版物业服务收费管理办法，但是，随着近几年城镇化速度的加快以及房地产行业的大发展，越来越多人进入到现代化的小区里生活，与此同时，物业管理也出现了许多新情况和新问题，顺势及时更新地方的物业服务管理办法，尤其是对一些存有争议的条款进行完善，显得非常必要。
物业公司的权力，如果不受到约束，势必会形成强势的垄断，优质的服务也无从谈起。回归常理，物业公司不过是受业主委员会聘请来为广大业主服务的。基于此，相关部门发布物业管理办法的初衷也正在于此——建章立制，做好裁判员的角色，保障业主们的合法权益。□王传涛
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6月2日，山东省政府办公厅公布了《山东省物业服务收费管理办法》（以下简称“《办法》”），《办法》对物业收费标准进行了规范，自今年7月1日起施行。其中明确规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途。普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内。
《办法》对广大业主来说是一次很好的普法宣传，许多业主看了其中的内容才真正明白了一些与物业管理相关的基本常识。比如，物业公司说到底是为业主服务而存在的；广大业主是小区的主人；业主委员会才是小区里真正的“权力机关”，可以说了算……为让更多业主知晓自己的权利，任何一个地方制定的物业管理办法都应该明确以上常识。
而作为业主，是不是能够真正拥有并享受业主的权益，是他们日常生活的核心问题所在，也是他们最关心的。现实情况是，业主们往往经历了太多的怪现象，损害着他们的合法权益。
其实，早在2003年，国家发展改革委、建设部就印发了《物业服务收费管理办法》，一些基本的法理精神也得到了最初的明确。2011年，山东省物价局、建设厅等也发布过一版物业服务收费管理办法，但是，随着近几年城镇化速度的加快以及房地产行业的大发展，越来越多人进入到现代化的小区里生活，与此同时，物业管理也出现了许多新情况和新问题，顺势及时更新地方的物业服务管理办法，尤其是对一些存有争议的条款进行完善，显得非常必要。
物业公司的权力，如果不受到约束，势必会形成强势的垄断，优质的服务也无从谈起。回归常理，物业公司不过是受业主委员会聘请来为广大业主服务的。基于此，相关部门发布物业管理办法的初衷也正在于此——建章立制，做好裁判员的角色，保障业主们的合法权益。□王传涛
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